Area Domus bietet im Exklusivauftrag, eine hochwertige Zweizimmerwohnung mit großzügigem Privatgarten in bevorzugter, zentraler Lage von Meran zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude der Energieeffizienzklasse B, mit lediglich neun Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch seine erstklassige Bauqualität sowie eine elegante und zeitlose Gestaltung. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der einen uneingeschränkten und komfortablen Zugang auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt und ein angenehmes sowie einladendes Wohnambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der ca. 135 m² große, liebevoll angelegte Privatgarten, der durch eine automatische Bewässerungsanlage und eine hochwertige Markise ergänzt wird. Dieser exklusive Außenbereich bietet einen geschützten Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster, garantieren hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieeinsparung.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Alarmanlage, einer Klimaanlage, elektrisch betriebenen Rollläden sowie weiteren technischen und gestalterischen Raffinessen ausgestattet, die den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenabstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes befindet. Der Garagenabstellplatz wird zum Preis von 35.000 € und der Außenabstellplatz zu weiteren 15.000 € verkauft.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.(Ref.Nr. AD337)
