Tratt.ris

Attico unico con giardino pensile e piscina sul tetto

Planimetrie


Descrizione


Nel cuore nobile della vecchia Gries, Area Domus propone in esclusiva di vendita un favoloso attico con giardino pensile e piscina sul tetto.

La costruzione di ricercata manifattura e l'attento studio architettonico dei maestosi spazi offerti da questa unità residenziale hanno permesso la realizzazione di un raro gioiello immobiliare a Bolzano, che si contraddistingue non solo per la sua struttura e le sue dotazioni, ma anche per l'eccellente posizione e il contesto ove è ubicato. Ci troviamo infatti a pochi passi dalla centralissima e tranquilla Piazza Gries e a disposizione dei numerosi e qualitativi servizi offerti nelle immediate adiacenze di questa lussuosa dimora, che si colloca in un esclusivo stabile situato internamente rispetto alla strada e in una posizione logistica davvero strategica. Appena al di fuori di questa riservata e silenziosa cornice abitativa troviamo infatti a portata di mano numerosi servizi quotidiani, quali supermercato, farmacia, macelleria, panificio, ortofrutta e lavanderia, ma si apprezza anche l'estrema vicinanza ai numerosi istituti scolastici di ogni ordine e grado, come pure la posizione che consente di raggiungere con una breve passeggiata il centro città e altrettanto rapidamente anche le principali arterie stradali per l'ingresso e l'uscita da Bolzano.

L'attico gode di una generosa metratura di oltre 320 mq commerciali e si sviluppa internamente per oltre 210 mq calpestabili, ai quali si aggiungono 70 mq di superfici esterne (terrazzo coperto e balcone), per poi svilupparsi al piano superiore per più di 300 mq su di una meravigliosa terrazza con giardino pensile, comprensiva di un'ampia area pergolata, dotata di una grande piscina (8x4 m) e di un idromassaggio Jacuzzi da esterno. Varcata la soglia di casa si viene accolti da un atrio di ingresso dotato di ampie vetrate a parete e a soffitto, che colpisce con l'importanza della sua luminosità e ariosità, i fondamentali Leitmotiv concettuali con il quale questa singolare unità è stata progettata e sviluppata. La stanza principale della residenza, il salone, comunica con l'ambiente esterno attraverso le grandi vetrate, che consentono con il loro sistema a scorrimento l'apertura semitotale della stanza verso l'ampio terrazzo coperto sviluppato sul lato sud est dell'unità. Da qui, un disbrigo conduce prima a un bagno di servizio e alla cucina, realizzata in stile tradizionale in legno massiccio e dotata dei migliori elettrodomestici, arrivando poi ad una stanza caratterizzata da una scenografia unica, che regala la pace di ammirare una piscina che diventa acquario, offrendo un prezioso spettacolo di luce agli occhi di chi la ammira. La zona notte si compone poi di ulteriori due stanze da letto, di cui una con anticamera guardaroba, doppi servizi finestrati ampiamente forniti e dotati di vasca a idromassaggio con soffitto a luci emozionali. Al piano superiore si può godere della magnifica terrazza circondata dal suo rigoglioso giardino pensile e assaporare momenti di buon relax dall'area pergolata, ammirando la profondità del panorama circostante da una posizione dominante e di assoluta privacy. A impreziosire questa idilliaca cornice troviamo non solo la grande Jacuzzi da esterno ma il vero e proprio gioiello della casa: l'ampia piscina posizionata sul tetto è riscaldabile e dotata anche di modalità per il nuoto controcorrente, in modo da poter sfruttare per la maggior parte dell'anno i benefici e il privilegio di possedere questa prestigiosissima residenza.

Questa trattativa è riservata ed è gradito primo contatto via mail. Ulteriori informazioni esclusivamente su appuntamento. (Rif. AD93)

Dettagli


  • RiferimentoAD93
  • PrezzoTratt.ris
  • LocalitàBolzano
  • Contrattovendita
  • Bagni3
  • Camere3
  • Mq322
  • A.P.E

Informazioni aggiuntive

  • Totale piani unita
  • Totale piani unita
  • Totale piani unita
  • Totale piani unita
  • Ascensore
  • Riscaldamento autonomo
  • Giardino
  • Posto auto
  • Terrazzi: 2
  • Poggioli: 1
  • Cucina
  • Ultimo piano
  • Soggiorno
  • Garage
  • Stato d'uso: buono
  • Piscina
  • Ripostigli: 1
  • Cantina
  • Cucina arredata
  • Tapparelle motorizzate
  • Porta blindata